En verano, todos los hoteles siempre están llenos, porque hay más turistas que camas en el centro de Barcelona. Conviene reservar antes de llegar a Barcelona, sobre todo, si llegas por la noche. Conviene conseguir un hotel a las 11 por la mañana cuando la gente tiene que salir de los hoteles. Cuento con 85 hasta 110 euros para pasar una noche en un hotel agradable de 2 estrellas.

Abajo está un listado de hoteles en los que puedes reservar una habitación ahora misma a través del Internet.

El término Hostales a veces ser refiere a dormitorios (habitaciones compartidas), y normalmente no son mucho más baratos que las pensiones excepto en temporada alta. Muchos hostales y pensiones baratos no hacen reservas en el verano ya que están siempre llenos. Asi que si llegas de noche, asegúrate que tienes una reserva para dormir, por lo menos esa noche. Luego siempre puedes buscar al día siguiente.

Los precios van desde 15 a 18 Euros por una habitación sencilla con baño compartido y 27 a 36 por una doble. Si quieres una habitación con baño propio, te costará entre 21 a 25 por una sencilla y 33 a 45 por una doble. Una pension generalmente te costará entre 15 y 18 Euros por persona y noche.

Hay mucha gente que alquila su apartamento a turistas por días, normalmente el mismo precio que un hotel de 2 estrellas, (70 Euros/noche) y están totalmente equipados.

En Barcelona todos alquilan habitaciones y te llevará una semana, más o menos, encontrar una agradable. Busca en classifieds en la sección de servicios.

Estos son los sitios más usados para encontrar habitación:

• Chequea el tablón de anuncios del centro de la juventud, llamado CIAJ (Centre d'Informació i Assessorament per a Joves) en la Calle Ferran 32 (Metro Liceu) También tienen anuncios para puestos de trabajo y más cosas. Acuérdate de comprobar las fechas (el tiempo medio de validez de un anuncio es de un día y medio.... si, es una ciudad dinámica) y preparate para abrirte paso entre multitudes en primavera y otoño (es mejor que llegues pronto)
  
  
• Date una vuelta por la universidad de Barcelona en la plaza Universidad. Está cerca de la plaza Cataluña. En las temporadas altas, sus tablones de anuncios se limpian cada dos días, por lo que los que hay, son recientes.
  
  
• Visita la International House en Calle Trafalgar 14 donde muchos estudiantes alquilan habitaciones y también hay anuncios de trabajo.
  

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Los precios medios son 500 Euros por un piso de dos Dormitorios y 600 por uno de tres. 100 euros más si está recientemente reformado y céntrico.

Encontrar una vivienda decente y barata en Barcelona es toda una odisea. Convencer a un casero o agencia para un alquiler de corta duración es casi imposible e incluso para uno de larga duración es difícil. Acabas pensando que los caseros no quieren alquilar el piso. ¿Que se puede hacer para tener un techo donde dormir sin hacer un trato con la pensión que compartirías con 10 personas más?.

Si vas a estar en Barcelona menos de un año, lo mejor es encontrar un casero privado que te lo alquile (cuenta con un precio un 60% superior al de mercado) o busca en la sección de clasificados. Pero si vas a estar aqui más tiempo, tus oportunidades de encontrar algo barato aumentan.

El primer consejo es conseguir el N.I.E. (número de identificación de extrangeros) y rápido. Te registrará en España, te da permiso de trabajo y es el primer paso para alquilar aqui. Lo siguiente es conseguir trabajo. Te será mucho mas fácil conseguir piso si tienes una prueba de que serás capaz de pagarle el alquiler el próximo año o así. Y finalmente consigue un aval... alguien que responda por ti es a veces necesario. Como recién llegado, esto puede ser difícil. Lo mejor es hacerte amigo de alguien que lleve aqui tiempo, preferiblemente Español o Catalán.

Si eres estudiante, pide ayuda en la universidad para encontrar apartamento, muchas pueden ayudarte a encontrarlo o pueden decirte como hacerlo.

Encontrar el casero de tus sueños se puede hacer de tres maneras:

Puedes mirar en los tablones de anuncios que hay por la ciudad (como el CIAJ en la calle Ferrán). O puedes pasear por la ciudad mirando hacia arriba ya que frecuentemente hay anuncios en los propios pisos.
Finalmente puedes ir a las agencias inmobiliarias. No son baratas, te suelen cobrar una comisión equivalente a un mes de renta. Te piden que dejes dinero en depósito o pagues por adelantado.
Ten en cuenta que hay unas "agencias" que anuncian pisos baratos en Barcelona y te cobran sobre 160 Euros por darte una lista con direcciones para que contactes tu con los caseros. Todavía no hemos encntrado a nadie que asegure haber encontrado un piso satisfactorio por esta vía. ( y si muchos realmente enfadados con estas agencias)

La Barcelona connect Newsletter y barcelonaconnect.com están trabajando con agencias inmobiliarias para ofrecerte listas actualizadas de pisos en alquiler o venta en Barcelona.

Agencias inmobiliarias alquilan apartamentos para largas estancias. Se hacen los contratos por un año, aunque también te contratan si llegas menos que un año en la ciudad.¡Prepárate al primer pago que consiste en un alquiler con antelación, un alquiler de fianza y un alquiler como tarifa de la agencia. Normalmente, se pagan 3 alquileres como primer pago, si se hace un contrato. 

El alquiler promedio para un piso de 3 habitaciones en Barcelona es 600 euros y más. Normalmente, las agencias inmobiliarias piden documentos y un contrato de trabajo.
A menudo, los inquilinos tienen la posibilidad de rehacer el contrato. Conviene colaborar con agencias inmobiliarias que son recomendadas por el gobierno. ¡Ten cuidado con las agencias que te piden un tarifa antes de haber encontrado un piso para ti!

Comprar un piso en Barcelona: los hechos

Barcelona atrae tanto a la gente que no quieren irse nunca más de la ciudad. Si llegas un tiempo en la ciudad, a lo mejor empiezas a buscar informaciones acera del mercado inmobiliario. Aunque todo salga caro, la ley de la gravitación prescribe que lo que sube, luego tiene que bajar. Quizás descubras que todo sale más barato si te compras un piso en vez de alquilerlo. Si ese primer paso de la compra de un piso te confunde mucho, has encontrado la página correcta que te ayudará.

Presupuesto
Lo primero que debes hacer es pensar en cuanto dinerp puedes gastar. Un piso de dos habitaciones, de 50 m2, en el centro de Barcelona vale más o menos €190.000. Encima, precio leal vale €9.000 si tienes menos que 30 años y €18.000 si tienes más que 30 años. No olvides calcular con más o menos €6.000 por los muebles. Para darte una idea general: por €1.000 de hipoteca tendrás que devolver €4.30 cada mes. Con los préstamos hipotecarios para un piso barato en el centro de Barcelona, más los precios leales, acabarás en pagar más o menos €880 al mes. Parece mucho, pero teniendo en cuenta que, normalmente, la gente paga €400 al mes para una habitación en el centro, los préstamos hipotecarios de €880 al mes para un piso compartido pueden ser una buena alternativa.

Visitar pisos
El próximo paso es visitar tantos pisos asequibles como sea posible. Puedes realizarlo de dos maneras. En primer lugar, puedes visitar a un agente inmobiliario. Te dará un surtido de pisos asequibles los que puedes visitar también. Se puede ver los precios en los escaparates. En segundo lugar, puedes buscar anuncios en las calles. ¡Llama al vendedor y queda con él para visitar el piso! La ventaja de un una venta privada consiste en el hecho que el dueño no te hace pagar su participación que, en general, son 5% de las gastos en total. La desventaja consiste enel hecho que el vendedor y el comprador hacen todos los negocios entre si, lo que da palo y, a veces, es desagradable.

Dejar una fianza
Si te has decidido a favor de un piso, visítalo otra vez, porque se puede equivocarse fácilmente en la primera visita. Lo próximo que tienes que hacer es dejar una fianza por el piso (Paga Señal). Si has encargado a un agente inmobiliario, la fianza es 5% del valor total. Si el piso vale €190.000, la fianza es €9.500. Si has pagado la fianza, el agente te dará un contrato (Contrato de Arras) y reservará el piso por un tiempo limitado, entre 1 ó 3 meses. Durante este periodo, tienes que obtener una hipoteca. Si no eres capaz de hacerlo, perderás la fianza. Algunas hipotecas tienen una financiación de 100%, es decir, no tienes que hacer un pago de tus ahorros. Sin embargo, hay bancos que sólo dan un préstamo hipotecario que consiste en 80% del valor total. 

Obtener una hipoteca
Sigue la parte dura: obtener una hipoteca. Normalmente, el agente te busca las mejores ofertas de préstamos hipotecarios. Si se trata de una compra privada, tienes que buscar las ofertas tú mismo. Eso implica visitas de bancos y informarse de préstamos hipotecarios. Cada banco tiene su propio tipo de interés. Por eso, vale la pena buscar los mejores tipos de interés, porque tus gastos mensuales dependen de estos. Hay dos tipos importantes: en primer lugar, el TAE, el tipo de interés de los primeros 6 meses. Un TAE de 2,5% es bueno. El tipo de interés más importante es él después de los 6 meses. Este es el Euribor que es el tipo de interés europeo. Se cambia cada año. En los últimos 3 años, el Euribor se sitúa en el 2,5% como media. Encima vienen los tipos de interés de los bancos mismos. Estos se sitúan entre 0,49% y 0,75%. Un Euribor más 0,49% (2,49%) es bueno. Muchos bancos ofrecen un buen TAE, pero sus tipos de interés son caros. A lo mejor, descubres que los empleados de banco no saben explicar que significa un tipo de interes en todos los detalles.
Condiciones de hipotecas  – evaluación del riesgo

Para calcular si eres capaz de obtener una hipoteca, el banco evaluará tu nivel de riesgo. Ese proceso se llama “Riesgos” y, normalmente, dura de 7 hasta 14 días. Es una buena idea pedir una hipoteca en varios bancos, así que te quedarán otros bancos que consideran tu consulta, si un banco la niega. ¡Acuérdate que sólo tienes un ó tres meses antes de que termina tu contrato con el agente inmobiliario. Para evaluar tu nivel de riesgo, el banco pedirá las siguientes cosas de ti: un dictamen de un experto acerca de la propiedad en cuestión (“tasamiento”: por €140 el banco o el agente arreglarán las cosas para ti), un contrato de trabajo o un certificado que dispones de un sueldo mensual durante un tiempo (un año), detalles de todas tus cuentas en España y un documento afirmado que justifica que no tienes deudas en España (eso no implica informaciones acerca de otros países, pues si tienes deudas en otros países, no tienes que decirlo), NIE/NIF y tus documentos. Si el banco evalúa que tienes un alto nivel de riesgo, solamente te darán la hipoteca, si tienes un fiador que también firma el contrato. Es decir, si tú (o tu pareja) no eres capaz de pagar la hipoteca, el fiador será hecho responsable de pagar la hipoteca. El fiador tiene que ser propietario y tiene que recibir un sueldo fijo. Hace falta presentar informaciones válidas acerca del sueldo y la identidad del fiador al banco. Extranjeros podrían tener un problema en este punto, si el fiador no vive en España, porque muchos bancos sólo aceptan los fiadores que residen en España. Uno de los pocos bancos que acepta fiadores extranjeros es la Caja Mar.

Contratación
Si puedes obtener una hipoteca, el banco te dará una cita con un abogado y un agente para firmar el contrato de la compra de la propiedad y del préstamo hipotecario. En este día, el vendedor, el comprador, el agente inmobiliario, un empleado de banco y un abogado estarán presente. ¡Prepárate que el vendedor querrá tener en negro un parte de 5% del precio total. Eso es una práctica común, aunque ilegal: el importe total del contrato es 5% más bajo que el importe pagado en realidad. El vendedor recibe los 5% extra a través de un cheque, así que puede evitar pagar impuestos.
Tendrás que pagar menos impuestos, si el dueño es español. Por eso, vale la pena pensar en cual nombre debe aparecer en el contrato.

Esperamos que este artículo pudiera disipar deudas y que explicara bien el proceso duro de comprarse un piso en Barcelona.

Artículo de Genevieve Shaw

Students Accommodation in Barcelona

Catalunya is a top holiday destination and if you’re on a budget, camping near Barcelona is ideal, as there aren’t any camp sites in Barcelona. Some campsites in Catalunya and on the Costa Brava are a stone’s throw from the beach, whilst other campsites in the Pyrenees are tucked away in picturesque valleys. For those whose experience of camping stretches no further than watching a tent disappear under the Glasto mud, or being forced to trek through the drizzling rain with your body weight on your back, urged on by school gym teachers under the guise of some irrelevant award scheme, let’s get one thing straight: camping in Barcelona can be great fun! Especially if you pick a good campsite, as many have great facilities such as supermarkets, bars and swimming pools.

You’re also likely to meet all sorts of friendly faces including families and backpackers to relax in the sunshine and explore the surrounding areas with.

Even if you choose to go to the mountains in Catalunya camping you’re not going to need a heavyweight tent, light to middleweight will do. Some good places to look for a tent include El Corte Ingles (take advantage of the sales!) Decathalon, and Carrefour which stocks some of the cheapest camping equipment on the market, as well as the army surplus shops in the Gothic and Raval areas. Essential items to bring along include a torch or two, bottle opener (so that you can share a beer with your new friends!), a basic first aid kit, and don’t forget an MP3 player or something similar with speakers because it just wouldn’t be a holiday without music.

If however you have decided that you are not and never will be a happy camper we have some good news. Aside from standard campsite facilities most of these sites also have fully equipped little bungalows with sleeping, kitchen and bathroom areas. They vary in size, some are very spacious with separate living and communal areas but others can be quite cosy! Make sure you check in advance whether dogs or other pets are welcome and if so whether there will be a surcharge.

Whether you prefer to be next to the beach or up in the mountains, you can have whatever you want when camping in Barcelona. There are many beachfront campsites near Barcelona, to the north there is Camping Masnou where prices for a plot begin at 15€ or cheaper options are El Vedado Camping and Camping Barcelona in Mataro where prices begin at just over 5€. These campsites also offer bungalows and mobile homes. To the south of Barcelona there are also campsites near the coast, the biggest is Villanova Park where plots begin at 16,15€ and mobile homes and bungalows are also available. Nearby are Camping Tres Estrellas in Gava and Estrella de Mar where plots are cheaper at approximately 5€ per night. Many campsites are practically on the seafront and will have beautiful views but Catalonia’s mountains are no less beautiful than the sea, and offer a wide range of activities as well some relief from the soaring August temperatures. Camping can be combined with a walking holiday, with a route planned along the trail of campsites and chalets scattered throughout the Pyrenees. The more relaxing option of staying in one place and returning back to base after each excursion is also worth considering. Inland campsites include el Pasqualet which is a campsite close to Barcelona where they offer bungalows to rent and plots begin at 16€, nearby is L’Esplanada in Santa Eulalia de Ronçana where basic plots are cheaper, beginning at 5,50€ and if your looking for campsites in Catalunya and the mountains then Camp en Puigcerda Barcelona is further away but still with easy access to Barcelona city centre.